Kreschatik Suites

Блог недвижимости: покупка, продажа, ипотека и кредит

6 способов получить аренду на конкурентном рынке аренды

Следуйте этим шести советам, чтобы получить преимущество перед другими арендаторами и достичь своей цели.

На конкурентном рынке аренды вам нужно сделать немного больше, чем просто заполнить заявку и внести залог. Как сообщает CNN Money, с 2005 года наблюдается «рост арендаторов, причем наибольшую долю составляют люди в возрасте от 50 до 60 лет».

В связи с тем, что большое количество миллениалов и бэби-бумеров соревнуются в растущем пуле арендодателей, важно рассмотреть способы повышения своих шансов в процессе подачи заявки. Читайте дальше, чтобы узнать, как получить преимущество перед другими арендаторами, когда вы подаете заявку на аренду дома на конкурентном рынке.

Подать заявку онлайн заранее

Если вы просматриваете в Интернете фотографии арендуемой недвижимости вашей мечты снова и снова, и ваше чутье подсказывает вам, что вы нашли «единственную», нет ничего плохого в том, чтобы заполнить онлайн-заявку, если такая возможность существует. Это показывает управляющему недвижимостью, что вы уже являетесь серьезным претендентом, когда посещаете недвижимость.

Приходите подготовленными

Когда вы приедете на осмотр арендуемой собственности, принесите копию своего кредитного отчета, копии последних нескольких квитанций о заработной плате, чековую книжку и распечатанный список рекомендаций (включая вашего текущего работодателя и предыдущих арендодателей).

Упростите процесс рассмотрения заявки для управляющего недвижимостью, предоставив печатные копии более чем достаточного количества материалов заявки, чем когда-либо понадобится вашему потенциальному арендодателю.

Необязательный (но очень полезный) документ для вашего пакета приложений — это письмо, написанное домовладельцу, в котором объясняется, почему вы могли бы стать отличным арендатором — и, если вы уже бывали здесь раньше, что для вас значит дом. Думайте о пакете приложения как об аргументе, почему вы их клиент.

И помимо документации, принесите сильную игру-интервью. Подготовьтесь к первой встрече с потенциальным арендодателем, как к любому собеседованию. Вам будут задавать вопросы, но, кроме того, они ожидают, что вы тоже зададите им вопросы. Это показывает, что вы внимательно относились к процессу подачи заявления и серьезно относитесь к возможности проживания в их арендуемом доме.

Проявить интерес

Это может показаться очевидным, но управляющие хотят, чтобы соискатели были в восторге от своего дома.

Хотя домовладелец из Юты Джеймс Хеджес, безусловно, ценит отличные отзывы, он ищет потенциального арендатора, который производит впечатление, что они ценят дом. «В конечном итоге вам нужен кто-то, кто будет заботиться о вашей собственности и уважать ее», — говорит он. «Нельзя сбрасывать со счетов то, как они реагируют, когда проходят через это».

«Проявление интереса к месту и окрестностям помогает, потому что это заставляет меня чувствовать, что [потенциальный арендатор] будет относиться к моему [арендуемому] дому и району как к своим», — добавляет домовладелец из Вирджинии Джулия Джарретт. «Это меня немного успокаивает».

Быть гибким

При большом количестве претендентов в пуле домовладельцы часто сталкиваются с трудным выбором при выборе арендатора. Помимо предложения прочных материалов для нанесения и выражения искреннего интереса к дому, еще один способ выделиться — продемонстрировать свою гибкость.

Если вы можете подписать более длительный договор аренды, скажите об этом. Это демонстрирует серьезную приверженность и означает, что вашему потенциальному арендодателю не придется в ближайшее время искать новых арендаторов — безусловно, облегчение для них.

И если кажется, что арендодатель хочет немедленно сдать недвижимость в аренду, укажите, что вы готовы въехать раньше, чем указанная вами предпочтительная дата въезда, если это возможно.

Будьте прозрачны

Недвижимость менеджеры будут проверять ссылки. Почти всегда выходит правда о чем-то.

«Если вы солгали в приложении или лично, и ссылка вам противоречит, это большой красный флаг», — говорит Хеджес. «Любое указание на проблемы с деньгами — тоже красный флаг».

Этот намек может заключаться в том, что заявитель торгуется по цене, обсуждает, что входит в цену, или просит обналичить свой чек в течение определенного периода времени. «Ничто из этого не является гарантией того, что это будет плохой арендатор, но это предупреждающие знаки, которые арендодатель примет во внимание», — поясняет Хеджес.

Арендодатель из Айовы Лаура Килбрайд предлагает потенциальным арендаторам поддерживать открытость своих профилей в социальных сетях. «Видимость вашего профиля на Facebook может быть огромным преимуществом», — говорит она. «Если ваш профиль заблокирован, они не смогут связаться с вами, и это отталкивает, когда у [другого заявителя] есть свой профиль».

Следовать за

Покинув встречу или день открытых дверей с арендодателем, отправьте ему электронное письмо с благодарностью и задайте любые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть. Это стимулирует дальнейший диалог, а ваше имя в их почтовом ящике служит еще одним напоминанием о том, кто вы.

Поиск идеальной арендуемой собственности не должен быть головной болью. После того как вы нашли дом своей мечты, вам нужно упростить процесс подачи заявки для управляющего недвижимостью.

Похожее

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *