Kreschatik Suites

Блог недвижимости: покупка, продажа, ипотека и кредит

На что распространяется гарантия строителя?

Гарантии строителей сильно различаются, поэтому важно, чтобы домовладельцы нашли время, чтобы узнать, на что они распространяются.

Даже с новыми домами все может пойти не так. Именно поэтому многих покупателей новостроек интересуют гарантии, которые обещают отремонтировать или заменить определенные элементы дома.

Многие домашние гарантии поддерживаются строителем, в то время как другие покупаются строителями у независимых компаний, которые берут на себя ответственность за конкретные претензии. В других случаях домовладельцы приобретают покрытие у сторонней гарантийной компании, чтобы дополнить покрытие, предоставляемое их строителем. Фактически, Федеральное жилищное управление (FHA) и Департамент по делам ветеранов (VA) требуют, чтобы строители приобретали стороннюю гарантию в качестве способа защиты покупателей недавно построенных домов с помощью кредитов FHA или VA.

Ключом к любой из этих гарантий является понимание того, что покрывается, а что не покрывается, как предъявлять претензии и процесс разрешения споров, которые могут возникнуть между вами и строителем или поставщиком гарантии.

Большинство гарантий для вновь построенных домов предлагают ограниченное покрытие качества изготовления и материалов, поскольку они относятся к компонентам дома, таким как окна, сайдинг, двери, крыши или водопровод, электрические системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Гарантии обычно охватывают от одного до двух лет, хотя конкретный период времени может варьироваться от компонента к компоненту; покрытие основных структурных элементов может длиться до десяти лет. Гарантии также обычно определяют, как и кем будет производиться ремонт.

Гарантии обычно не распространяются на бытовую технику, трещины в плитке или гипсокартоне, оросительные системы или компоненты, на которые распространяется гарантия производителя. Большинство гарантий также исключают расходы, понесенные в результате гарантийного ремонта, например, необходимость хранить домашнее имущество во время ремонта.

Прежде чем вы завершите покупку нового дома, вам следует задать своему строителю или стороннему поставщику гарантии следующие вопросы:

  • На что распространяется эта гарантия?
  • На что не распространяется эта гарантия?
  • Каков процесс или своевременность, если у меня есть претензия?
  • Могу ли я оспорить ваше решение об отказе в иске?
  • Каков размер вашей ответственности?
  • Можете ли вы направить меня к другим новым владельцам домов, с которыми вы работали, чтобы я мог поговорить с ними о гарантийных обязательствах?
  • Где находятся некоторые из ваших предыдущих проектов, чтобы я мог там поговорить с владельцами?

Полученной информации может быть недостаточно, чтобы заставить вас бежать от сделки с новым домом, но она должна помочь вам понять, где вы окажетесь, если вам когда-нибудь понадобится подать иск. Вам также следует обратиться в Генеральную прокуратуру вашего штата или в совет по лицензированию подрядчиков, чтобы убедиться, что ваш строитель предлагает все гарантии, которые он должен предоставить.

Чтобы узнать больше о гарантиях строителей, свяжитесь с советом строителей вашего штата или местного района. Если вы покупаете дом с помощью ссуды FHA или VA, эти организации также могут предоставить вам дополнительную информацию.

Похожее

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *